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                杭州首套房貸利率又下調了?是真的,有人申請到了基準上浮5%的優惠利率

                2018-12-21 8:43來源:杭州網

                  10月中旬以來,杭州多家銀行悄悄下調首套房貸利率,從原有的基準利率上浮15%-20%下調到上浮10%-15%。昨天,有位杭州購房者向快報爆料,最近申請到了首套房貸利率較基準上浮5%。難道杭州房貸利率再次松動了?

                  申請到上浮5%的優惠利率

                  是銀行的優質客戶

                  記者從多家銀行了解到,目前杭州首套房貸利率以基準利率上浮10%-15%最為普遍,整體上沒有松動的跡象。

                  “低于10%的確實有,但僅是少數幾家銀行對首套房貸利率做出了調整。”杭州一位資深二手房中介表示,近期有幾位客戶確實申請到了上浮5%、8%的優惠利率,分別在匯豐和花旗銀行。這些客戶通常資質好,屬于銀行的優質客戶。對普通購房者來說可能并不適用,因為外資行普遍有一定的門檻。

                  如果客戶符合要求,確實有可能申請到上浮5%的優惠利率,這種說法得到了另一家股份制銀行客戶經理的認可,他表示,在該行理論上也能申請到上浮5%的貸款利率。

                  “銀行利率實行浮動定價,隨支行貸款額度及客戶資質情況調整,實際利率以客戶的征信、資質等相關的個人信息為基準,最終由銀行審批決定。在申請過程中,如果購房者愿意搭配購買一定額度的理財產品,可能更有‘議價’空間。”該客戶經理說。

                  杭州房貸利率已回到年初水平

                  放款速度也加快不少

                  事實上,全國多個城市出現了房貸利率松動的跡象。融360數據顯示,2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍(上浮16.5%),環比持平,在連續22個月上漲后,首次出現環比“零漲幅”。

                  杭州的這一輪房貸利率下調開始于10月底,工商銀行、中國銀行部分支行率先下調房貸利率至10%,緊接著,建設銀行、農業銀行、招商銀行、匯豐銀行等也相繼回調。

                  到了11月,杭州多數銀行執行首套房貸利率上浮10%,部分執行上浮15%,二套房貸利率上浮15%到20%。這意味著杭州房貸利率已經回到了年初水平。同時放款速度也加快不少,今年上半年排隊等放款,一等就是一兩個月,現在最快一周就能搞定。

                  值得一提的是,不同的銀行支行很可能執行不同的利率政策,有些額度緊張的支行,可能貸款利率會比較高,因此購買二手房的購房者,可以多跑幾家支行咨詢。如果購買的是新房,則要看銀行與樓盤開發商之間的合作政策。

                  來源:都市快報 作者:記者 王瀟瀟

                作者:  
                編輯:張偉

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